86 PINE · Hudson
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 129,2 m² · constr. 1941 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543535614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
71100543535614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 240 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 117 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 774 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 986 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 650 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 616 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 406 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 638 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 641 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 763 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 762 486 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.