89 PINE · Hudson
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543535920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
71100543535920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 337 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 913 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 265 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 599 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 443 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 680 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 202 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 467 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 515 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 273 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 822 $ Poids 46 % |
| 9 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 143 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 192 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 240 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 562 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 20 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 928 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 976 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.