70 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 157,2 m² · constr. 1921 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
71100543536093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 363 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 798 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 437 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 996 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 507 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 413 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 651 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 291 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 848 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 317 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 28 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 507 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 323 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 711 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 786 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 736 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 837 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.