504 PARK · Hudson
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
71100543536158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 8 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 108 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 833 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 624 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 710 $ Poids 46 % |
| 3 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 152 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −58 079 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 530 508 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 562 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 319 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −76 957 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 134 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −73 108 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 568 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.