66 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 96,4 m² · constr. 1951 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
71100543536387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 181 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 612 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 303 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 581 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 443 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 578 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 731 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 459 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 280 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 781 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 558 617 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 636 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 596 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 140 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.