69 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 255,3 m² · constr. 1928 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 606 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
71100543536662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 395 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 997 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 588 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 897 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 812 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 039 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 615 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 939 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 876 742 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 258 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 1 023 285 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 313 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 486 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 837 574 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 891 886 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 946 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 955 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −73 371 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 068 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.