67 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 157,1 m² · constr. 1946 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
71100543536824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 508 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 436 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 901 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 492 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 996 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 265 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 884 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 316 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 905 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 187 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 849 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 674 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 775 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.