65 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 2 412 $/m² · 245,3 m² · constr. 1939 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
71100543536936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 22 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 378 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 027 $ Poids 75 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 603 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 916 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 965 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 633 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 879 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 220 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 877 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 077 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 532 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 819 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 858 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 640 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +105 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 977 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 990 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 934 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 492 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 730 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 283 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +58 555 $ | 1 052 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.