78 PINE · Hudson
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 313 m² · constr. 1926 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 611 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543536980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
71100543536980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 817 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 530 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 661 $ Poids 52 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 253 $ Poids 42 % |
| 5 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 900 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +89 423 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 140 662 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 600 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +99 543 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 003 235 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 458 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 913 958 $ Poids 37 % |
| 9 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 246 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +47 806 $ | 1 182 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 391 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 053 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 059 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.