521 MAIN · Hudson
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 4 368 $/m² · 121,6 m² · constr. 1905 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543537079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
71100543537079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 27 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 204 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 574 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 365 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 202 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 497 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 984 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 29 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 855 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Stephenson, Hudson 2025-01-15 · 35 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.