16 Rue STEPHENSON COURT · Hudson
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 142,2 m² · constr. 1987 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543537207800160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71100543537207800160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 203 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 641 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 558 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 133 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 6 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 888 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 802 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 940 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 778 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 127 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 747 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −60 630 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 262 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 415 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 884 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.