20 Rue STEPHENSON COURT · Hudson
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543537207800200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
71100543537207800200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 190 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 20 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 635 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 221 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 873 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 468 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 27 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 876 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 752 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 824 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.