64 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 222,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 574 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543537420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
71100543537420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 219 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 539 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 786 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 853 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 227 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 534 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 777 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 903 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 953 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 973 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 006 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.