532 MAIN · Hudson
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 176,4 m² · constr. 1908 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 380 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
71100543538088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 459 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 402 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 514 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 656 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 317 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 380 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 704 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 647 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 059 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 823 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 711 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 979 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 607 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 639 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 649 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 832 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 751 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 917 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.