524-526 MAIN · Hudson
Valeur estimée
704 500 $
Autre · 3 269 $/m² · 215,5 m² · constr. 1896 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
71100543538325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 421 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 355 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 193 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 795 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 373 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 806 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 535 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 412 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 635 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 662 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 455 $ Poids 57 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 936 590 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 957 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 649 834 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.