520 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 322,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 628 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
71100543538483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 699 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 397 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 961 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +107 692 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 107 681 $ Poids 39 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 3 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 003 $ Poids 37 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 048 584 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 729 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +116 958 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 020 650 $ Poids 31 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 701 $ Poids 29 % |
| 9 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 487 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 885 148 $ Poids 28 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 642 $ Poids 24 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 413 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 726 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.