53 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 150,9 m² · constr. 1926 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
71100543538559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 680 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 975 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 761 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 503 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 803 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 680 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 294 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 639 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 322 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 711 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 515 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 918 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 926 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.