36 REID · Hudson
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 154,6 m² · constr. 2020 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
71100543538625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 487 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 915 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 649 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 189 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 721 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 712 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 307 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 599 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 474 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 615 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 974 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 202 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.