28 REID · Hudson
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 154,3 m² · constr. 2019 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
71100543538778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 514 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 679 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 188 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 746 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 853 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 706 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 306 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 620 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 496 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 322 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 906 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.