514-516 MAIN · Hudson
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 261,5 m² · constr. 1913 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 566 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543538890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
71100543538890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 269 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 974 998 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 729 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 908 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 497 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +103 007 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 889 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 312 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 970 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 432 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −61 796 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 645 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +85 347 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 848 808 $ Poids 34 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 887 776 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 903 391 $ Poids 32 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +81 997 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 968 063 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.