534 MAIN · Hudson
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 139,5 m² · constr. 1916 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543539040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
71100543539040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 308 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 128 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 595 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 773 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 664 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 938 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 971 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 923 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 661 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 601 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 637 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −70 491 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 229 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.