54 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 115,2 m² · constr. 1924 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543539250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
71100543539250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 8 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 126 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 99 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 316 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 966 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 476 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 523 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 959 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 121 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 675 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.