49 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 142,6 m² · constr. 2016 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543539834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71100543539834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 803 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 823 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 731 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 150 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 675 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 675 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −59 169 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 263 925 $ Poids 64 % |
| 8 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 587 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 977 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.