26 REID · Hudson
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 115,3 m² · constr. 1911 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543539900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
71100543539900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 11 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 69 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 578 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 993 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 952 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 936 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 498 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 523 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 658 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.