49 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 129,6 m² · constr. 2016 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543539915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71100543539915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 977 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 255 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 275 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 795 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 178 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 975 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 18 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Stephenson, Hudson 2025-01-15 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 877 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.