120 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 125,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543541011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
71100543541011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 540 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 678 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 242 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 588 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 658 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 367 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 708 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 635 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 576 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 472 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 838 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 680 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 498 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 752 010 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.