116 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 121,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543541302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
71100543541302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 22 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 237 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 591 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 180 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 321 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 683 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 445 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −67 520 $ | 839 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 580 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 736 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 267 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 623 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.