114 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 138,4 m² · constr. 1940 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543541465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
71100543541465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 50 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 752 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 617 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 439 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 934 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 144 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 671 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 467 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 788 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 594 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 659 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 707 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.