111 MELROSE · Hudson
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 242,9 m² · constr. 1989 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 493 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543542461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
71100543542461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 814 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 921 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 808 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 004 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 543 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 979 062 $ Poids 61 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 806 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 996 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 370 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 997 294 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 987 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 702 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 1 095 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 435 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +109 904 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 200 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 398 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 970 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +99 822 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 871 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 026 806 $ Poids 47 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.