97 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 210 m² · constr. 1926 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543543092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
71100543543092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 254 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 539 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 923 007 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 201 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 895 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 817 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 976 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 890 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 363 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 755 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 839 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 248 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 677 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 419 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 779 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.