425 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 116,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543543634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71100543543634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 673 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 460 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 114 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 383 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 660 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 767 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 631 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 500 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 954 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 95 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 671 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 331 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 570 319 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.