426 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 205,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 519 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543543967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
71100543543967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 297 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 834 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 930 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 609 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 985 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 769 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 243 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 891 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 915 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 873 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 966 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 780 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 290 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 462 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 521 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 817 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.