90 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 125,6 m² · constr. 1946 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543544020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
71100543544020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 18 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 296 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 582 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 57 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 504 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 751 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 635 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 516 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 586 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 880 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 715 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 905 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.