87 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 253,1 m² · constr. 1959 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 622 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543544581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
71100543544581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 940 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 808 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 628 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 573 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 893 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 996 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 894 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 887 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 249 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 973 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 143 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 845 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 368 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 009 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 436 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 872 437 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 935 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 132 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 765 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 930 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.