81 PINE · Hudson
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543545344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
71100543545344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 491 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 931 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 409 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 153 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 473 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 015 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 278 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 694 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 996 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 337 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 586 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 738 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 171 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 841 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.