79 PINE · Hudson
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 112,4 m² · constr. 1930 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543545425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
71100543545425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 14 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 647 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 413 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 565 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 251 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 108 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 312 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 564 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 631 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 538 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 305 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 516 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.