77 PINE · Hudson
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 124 m² · constr. 1926 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543545537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
71100543545537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 646 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 242 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 126 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 626 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 661 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 447 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 413 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 399 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 871 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 670 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 832 849 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.