504 MAIN · Hudson
Valeur estimée
848 400 $
Autre · 1 557 $/m² · 544,9 m² · constr. 1957 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 554 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543547464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
71100543547464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 0 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2025-09-04 · 345 m · Vendu 777 000 $ (1 501 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 915 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 497 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 546 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 452, Main, Hudson 2024-04-15 · 345 m · Vendu 762 000 $ (1 472 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 008 146 $ Poids 22 % |
| 5 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 602 970 $ Poids 21 % |
| 6 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 031 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.