31-37 YACHT CLUB · Hudson
Valeur estimée
774 300 $
Autre · 3 786 $/m² · 204,5 m² · constr. 1959 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543547777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
71100543547777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 356 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 876 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 585 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 350 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 804 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 775 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 974 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 987 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 036 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 731 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 554 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 670 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 784 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 358 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 930 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 791 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 854 671 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.