18-20 REID · Hudson
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 161,5 m² · constr. 1916 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543549214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
71100543549214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 585 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 788 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 703 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 309 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 552 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 755 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 010 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 674 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 644 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 809 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 516 511 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 484 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 837 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.