100 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543550371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
71100543550371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 102 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 625 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 108 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 539 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 57 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 715 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 241 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 640 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 328 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 887 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 291 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 658 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 644 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 587 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 528 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.