111 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 294,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 670 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543551204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
71100543551204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 138 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 650 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 040 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 847 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 881 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 877 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 348 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 669 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 223 197 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 625 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 969 504 $ Poids 49 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 170 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 982 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 964 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 988 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 999 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 027 115 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.