114 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 227,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 689 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543551964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
71100543551964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 518 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 450 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 668 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 019 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 099 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 451 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 825 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 827 976 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 556 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 787 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 226 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 600 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +93 182 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 304 230 $ Poids 53 % |
| 10 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 925 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 833 851 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 918 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 763 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 465 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.