419 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543552316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
71100543552316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 22 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 611 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 224 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 446 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 74 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 536 692 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 411 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 415 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 190 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 507 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 080 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 130 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 339 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 206 $ Poids 8 % |
| 11 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 410 401 $ Poids 5 % |
| 12 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.