415 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
1 172 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 257,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 768 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543552721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
71100543552721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 927 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 815 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 668 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 901 126 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 895 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 872 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 880 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 851 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 748 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 141 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 873 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −75 346 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 066 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 998 270 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 729 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +121 482 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 090 529 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 804 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 523 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 841 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.