101 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 162,7 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543552998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
71100543552998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 246 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 737 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 172 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 85 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 567 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 120 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 725 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 573 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 813 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 770 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 912 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 954 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 344 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 711 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 409 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −16 104 $ | 921 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 225 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 783 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.