81 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 116,6 m² · constr. 1929 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543554066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
71100543554066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 362 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 343 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 638 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 75 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 514 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 573 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 38 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 554 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 805 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 224 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 573 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 351 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 526 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.