441 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 122,4 m² · constr. 1920 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 291 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543554598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
71100543554598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 18 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 383 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 623 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 131 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 38 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 538 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 827 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 506 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.