429-431 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 157,7 m² · constr. 1866 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543554974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
71100543554974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 363 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 184 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 131 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 582 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 998 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 667 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 540 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 843 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 476 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 494 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 949 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 527 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.