72 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 169,3 m² · constr. 1914 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
71100543555025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 554 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 799 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 164 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 433 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 280 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 653 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 536 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 036 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 359 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 237 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 639 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 697 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 326 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 966 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 415 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −59 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 713 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.